飛雁新村都更計畫基地緊鄰奇美醫(yī)院 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
飛雁新村都更計畫基地緊鄰奇美醫(yī)院
新聞摘要
  • 土地面積為3.52公頃，產(chǎn)權單純?yōu)橐羊v空的空軍眷村土地，權屬國有。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內政部營建署表示，飛雁新村都市更新計畫案，基地位於臺南市永康區(qū)中華路緊鄰奇美醫(yī)院及南臺科技大學商圈附近，距離中山高速公路約5分鐘車程，區(qū)位適中，土地面積為3.52公頃，產(chǎn)權單純?yōu)橐羊v空的空軍眷村土地，權屬國有。
 
該案由住宅區(qū)變更為商業(yè)區(qū)，未來發(fā)展定位為「結合醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與生活需求之複合式商業(yè)服務機能」園區(qū)，並融合區(qū)內歷史紋理與保存建築風貌特色，發(fā)展高優(yōu)質生活社區(qū)。
 
該案都市計畫主要計畫業(yè)經(jīng)內政部都委會審定，使用分區(qū)由住宅區(qū)調整為商業(yè)區(qū)（建蔽率80%；容積率280%），附帶條件為應無償提供約20%土地作為公共設施用地，並依法可爭取都市更新及都市設計獎勵容積。透過都市更新計畫開發(fā)方式，將都市內原閒置國防部眷改土地，再發(fā)展為都市機能更密實的地區(qū)，保留歷史建築園區(qū)，充實公共設施使用，改善當?shù)囟际袡C能及提升民眾生活品質，促進大臺南地區(qū)營建關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
該案採都市更新附款式標售方式辦理，預估營建投資金額約20億元（不含土地款、權利變換等費用），由得標者廠商擔任都市更新實施者，依據(jù)都市計畫主要計畫及都市更新計畫，擬訂都市更新事業(yè)計畫及細部計畫，報請臺南市政府核準後實施。

若能順利甄選投資人開發(fā)該案，不僅能促進都市土地有計畫再開發(fā)利用，健全都市發(fā)展，同時活化眷改土地資產(chǎn)、提高挹注眷改基金回收價值，亦可提升地方經(jīng)濟發(fā)展及增加就業(yè)機會。
本案投標期限至2013年8月5日（星期一）下午五時止，預計於2013年8月6日（星期二）下午14時30分辦理資格標開標作業(yè)。